福建省莆田市荔城区人民法院
拍 卖 公 告
福建省莆田市荔城区人民法院将于2020年10月31日10时至2020年11月1日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市荔城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省莆田市荔城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：莆田市荔城区拱辰街道幸福路860号宝胜小区D区3号楼703室【不动产权证号：L201314720号、国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J00418号】的房地产。
用途为：住宅，建筑面积为：244.73㎡，其中703室住宅建筑面积为224.83㎡，柴间建筑面积为19.9㎡，土地使用权面积为：105.15㎡，土地使用权类型：出让。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价：169.2万元，增价幅度：5000元。
保证金：22万元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年10月15日至2020年10月30日的工作日工作时间接受咨询；本宗拍卖房产未扣押到钥匙，竞买人自行看样。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
四、本次拍卖，按房屋现状进行，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、房屋过户手续由买受人自行办理。买受人除自行办理房产过户手续外，还需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续，及因办理二次、三次过户造成的费用增加的后果由买受人负担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年10月20日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、拍卖成交后，买受人应于2020年11月8日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市荔城区人民法院，开户银行：中国建设银行莆田荔城支行，账号：35050163620709123456)。
八、买受人应在2020年11月15日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市荔城区人民法院（地址：福建省莆田市城厢区马巷233号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、助执行通知书及拍卖款收款收据。
九、标的物的产权登记手续（包括可能存在的初始登记和第二次、第三次过户登记）由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0594-2281790
业务咨询电话：13666926883，承办人：许翔（执行员）。
网拍辅助机构博通大成公司：13666926167
咨询时间：工作日时间上午：9:00-11：30 下午： 15:00-17：30
二〇二〇年十月十五日
